物业费涨价需合法程序，擅自涨价不合法。依据《物业服务收费管理办法》，物业费涨价需政府批示或业主大会同意。擅自涨价，业主可请求物价部门协调，或采取仲裁、诉讼解决。不及时处理，可能导致业主权益受损，物业与业主关系恶化。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费涨价需合规。1. 若物业擅自涨价，业主应先与物业沟通，要求说明涨价依据。2. 沟通无果，可向当地物价部门投诉，请求协调处理。3. 若物价部门协调不成，且合同中约定了仲裁条款，可申请仲裁。4. 若未约定仲裁或仲裁不成，业主可向法院提起诉讼，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费涨价需政府批示或业主同意，处理方式有协调、仲裁、诉讼。选择处理方式时，应先尝试与物业协商，协商不成可向物价部门申请协调；若仍无法解决，可根据合同约定选择仲裁或提起诉讼。
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