某某交易租客纠纷

在二手房交易过程中，若租客提出房屋损坏并要求赔偿，您首先应核实损坏情况，并参考租赁合同中的相关条款。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。若损坏由租客造成，且合同中明确规定了赔偿责任，您可依法要求租客承担。若协商不成，建议通过法律途径解决，如提起诉讼。此时，保留好相关证据，如损坏照片、维修记录等，将至关重要。
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若租客在二手房交易期间拒绝搬离，您应先检查租赁合同是否已到期。若合同到期，租客无权继续居住，您可要求其搬离。若租客拒绝，可依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，出租人可要求承租人返还租赁物。若合同未到期，但您已购买房屋并取得所有权，可与租客协商给予合理搬迁期限。协商不成时，建议寻求法律援助或向法院提起诉讼。
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从法律角度，确保租客权益不受损害的关键在于：一是核实房屋产权情况，确保交易合法；二是查看租赁合同，了解租客权益，如优先购买权、租赁期限等；三是与房东或买家协商，确保交易不影响租客正常居住；四是若交易导致租客需提前搬离，应给予合理搬迁期限及必要补偿。同时，租客应保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。